Жилищный кризис в Торонто будет ухудшаться по мере сокращения заявок на застройку, сообщает BILD
Согласно новому исследованию, проведенному по заказу группы, представляющей застройщиков GTA, жилищный кризис в Торонто может «значительно усугубиться» без вмешательства правительства, поскольку в регионе наблюдается «серьезный спад» заявок на застройку. Согласно исследованию, которое было проведено Altus Group Economic Consulting по заказу Building Industry and Land Development Association (BILD), количество новых домов, возводимых в районе Большого Торонто, «значительно отстает» от роста населения. В отчете, опубликованном в среду, отмечается, что в GTA наблюдается «серьезный спад» заявок на застройку, что, по мнению авторов, свидетельствует о «дальнейшем ухудшении предложения жилья». По данным исследования, количество заявок на новые проекты сократилось до 1225 в 2023 году по сравнению с 2187 в 2022 году и 2482 в 2021 году. «Исследование показывает, что разрыв между жилищным фондом и ростом населения в Большом Торонто является самым большим за последние 50 лет», — заявил в пресс-релизе президент и генеральный директор BILD Дэвид Уилкс. «Это яркий красный предупреждающий сигнал на панели управления для всех уровней власти. Без решительных шагов жилищный кризис в GTA в ближайшие годы сильно усугубится», — сказал Уилкс. По словам Уилкса, рынок жилья в GTA переживает «структурные проблемы», которые привели к росту затрат на строительство. Согласно исследованию 2024 года, средний срок утверждения нового проекта в GTA составляет 20 месяцев, что приводит к увеличению стоимости проекта. В исследовании отмечается, что в GTA сборы, налоги и платежи, взимаемые всеми тремя правительствами, составляют около 25% стоимости нового дома, а муниципальные сборы и платежи составляют «значительную часть этой суммы». В отчете также отмечается, что среднестатистическому домохозяйству придется тратить около 60% своего ежемесячного дохода на выплату ипотеки в регионах с «самой высокой стоимостью», к которым относятся Торонто, Миссиссага, Оквилл и Вон. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.