Застройщики могут отменить строительство около 5 000 новых кондоминиумов в связи с ростом цен

Застройщики
могут отменить строительство около 5 000 новых кондоминиумов в Торонто в связи
с ростом цен на материалы и рабочую силу, показал анализ, проведенный
исследовательской фирмой Urbanation.
Президент фирмы
Шон Хильдебранд (Shaun Hildebrand) поделился результатами анализа с CP24 во
вторник.
По его словам, затраты
на строительство, которые выросли примерно на 20% по сравнению с прошлым годом,
теперь растут «гораздо быстрее», чем стоимость недвижимости.  Это может привести к тому, что некоторые
проекты «перестанут быть экономически целесообразными».
Рост стоимости
рабочей силы на фоне рекордно низкой безработицы также является одним из
факторов, по мнению Хильдебранда.
«Это усугубляется проблемами с поставками, вызванными
пандемией и войной в Украине, и это способствует сильному росту затрат», –
сказал он.
«Это относится не
только к 5 000 единиц, которые уже находятся на рынке, но и всех проектов,
которые должны были быть запущены в течение ближайшего времени. Таким образом,
предложение будет ограничено не только сегодня, но и через несколько лет, когда
эти объекты в конечном итоге будут сданы».
Цены на
недвижимость уже начали снижаться на фоне агрессивного цикла ужесточения
процентных ставок, проводимого Банком Канады.
Хильдебранд
сказал, что Торонто уже некоторое время находится в разгаре «бума
кондоминиумов», поэтому общее предложение должно оставаться высоким: около 87
000 квартир в настоящее время находятся в стадии строительства и еще 33 000
находятся на стадии подготовки к строительству.
Данные Совета по недвижимости
в Торонто ранее указывали на то, что цены на жилье падают уже три месяца
подряд. Однако средняя цена на жилье в Торонто в мае все же выросла на 10% по
сравнению с прошлым годом.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Источник – Торонтовка