Застройщик из Торонто планирует построить 4 небоскреба c доступным жильём наряду с коммерческим

Строительная фирма из Торонто предлагает помочь справиться с жилищным кризисом, построив четыре небоскрёба с преимущественно доступным жильем на северо-западе города. По мнению Spotlight Development Inc., башни высотой от 15 до 35 этажей должны представлять собой смесь кондоминиумов и сдаваемых в аренду квартир, при этом 70% жилых помещений должны быть доступными. Предполагается, что многофункциональная застройка будет возведена по адресу 1635 Lawrence Ave. W., недалеко от Black Creek Drive. В настоящее время там располагается торговый центр площадью 3,5 акра. После завершения строительства в небоскребах будет более 1400 жилых единиц, а проект будет охватывать почти один миллион квадратных футов. Для Шерри Ларджани, президента Spotlight Development, проект — это отдача. «Перед нами не стояло задачи включить в проект компонент доступного жилья. Скорее, мы решили посвятить весь этот проект идее создания столь необходимого доступного жилья в городе Торонто», – сказала она.
Ларджани сказала, что Spotlight сотрудничает с четырьмя некоммерческими агентствами, Habitat for Humanity, WoodGreen Community Services, BlackNorth Initiative и Trillium Housing, чтобы помочь компании разработать доступные модели собственности. Инклюзивность является частью проекта, и фирма будет использовать средства от продажи рыночных единиц для обслуживания доступного жилья, сказала она. Также Шерри Ларджани заявила, что все три уровня правительства должны стимулировать застройщиков к созданию более доступного жилья.  «Стимулирование застройщиков предоставлять больше жилья по более низким ставкам — это правильный путь», — сказала она.  «Единственный способ это сделать  — стоять на своем, вынуждать правительственных чиновников не забывать про миллионы, выделенные на доступное жилье на разных уровнях – муниципальном, провинциальном и федеральном». Еще одной проблемой оказалось время утверждения подобных проектов.  Так, Леор Маргулис, соруководитель группы по недвижимости в Robins Appleby, юридической фирме среднего размера из Торонто, сказал, что время, необходимое для утверждения проектов, необходимо сократить. По его словам, чем дольше длится согласование, тем больше затраты на реализацию проекта. «Если вы сможете сократить процесс утверждения с пяти до двух лет, это сэкономит большие деньги», — сказал он. Маргулис также сказал, что в Торонто царит колоссальное сопротивление местных жителей строительству, так называемый NIMBY-изм (not in my back yeard).  Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Источник – Торонтовка