Выбор между обратной ипотекой и кредитной линией HELOC
В связи с ростом цен становится сложнее удовлетворять каждодневные потребности в денежных средствах,
необходимых для желаемого образа жизни. Одно из преимуществ, которым обладают
многие канадские пенсионеры – это свой дом. Использование части капитала (equity),
накопленного в доме, может помочь в получении необходимых дополнительных
средств. Использование капитала
(equity) в вашем доме
Если вы хотите продолжать
жить в своем нынешнем доме, существует два популярных способа использовать
капитал в доме: кредитная линия под залог дома (HELOC) и обратная ипотека. HELOC обычно позволяет домовладельцам получить доступ
до 65% стоимости их дома. С HELOC вы можете занимать деньги по мере необходимости
на основе согласованной суммы, и ежемесячно выплачивать хотя бы начисленные проценты.
В отличие от обычной ипотеки, нет фиксированных запланированных платежей по
основной сумме кредита, что дает вам гибкость в погашении кредита. Обратная
ипотека – это другой
распространенный способ использования капитала в доме. В частности, обратная
ипотека разработана для канадских домовладельцев от 55 лет и старше. Она
позволяет получить доступ до 59% стоимости вашего дома и получить средства в
виде не облагаемых налогом средств на ваш банковский счет, без необходимости
переезжать или продавать недвижимость. При условии, что вы продолжаете жить в
своем доме, нет необходимости в ежемесячных платежах по ипотеке. Кредит
подлежит погашению только если вы решите переехать, продать дом или через
наследство после смерти домовладельцев.
Преимущества
обратной ипотеки Обратная ипотека
предлагает несколько преимуществ, и одно из самых значимых – отсутствие
ежемесячных платежей. Эта особенно помогает канадцем старше 55 лет при
ограниченных регулярных денежных поступлениях. Вот некоторые другие
преимущества: – Упрощенный андеррайтинг. Обратная ипотека ориентирована на
канадцев от 55 лет даже с небольшим фиксированным доходом, которым сложно
получить HELOC. – Не требуется переквалификация. В отличие от HELOC,
требующей регулярных проверок кредитного рейтинга, при обратной ипотеке отпадает
необходимость в переквалификации. – Смерть супруга не влияет на обратную
ипотеку. При HELOC смерть
супруга может побудить банк пересмотреть условия кредитной линии, вплоть
до её закрытия. С обратной ипотекой кредит не подлежит погашению, пока оба
домовладельца не перестанут жить в доме. – Варианты фиксированной ставки. Обратная ипотека предоставляет
выбор фиксированных ставок до пяти лет. Напротив, ставка HELOC плавающая и колеблется вместе с базовой ставкой Банка Канады, что приводит
к увеличению стоимости заимствования при росте процентных ставок. Получить
дополнительную информации Вы можете на новом русскоязычном вебсайте www.mortgagesinretirement.ca, созданным исключительно об обратной ипотеке в провинции Онтарио. *На правах рекламы **Хотите заказать рекламу в этом разделе? Напишите нам или позвоните по номеру (647) 812-3760.