В сентябре продажи новых домов в Торонто остались низкими, несмотря на снижение процентных ставок: отчет
Продажи нового жилья в районе Большого Торонто в прошлом месяце протекали медленно, однако новый отчет свидетельствует о том, что теперь рынок готов к покупателям после четырех последовательных снижений процентных ставок. Building Industry and Land Development Association (BILD) опубликовала свои выводы в понедельник, сообщив о продаже 591 нового дома в сентябре, что на 69% меньше, чем в предыдущем году. Из них 344 продажи пришлись на односемейные дома, включая отдельные, смежные, двухквартирные дома и таунхаусы, что на 41% меньше, чем в сентябре прошлого года. За тот же период было продано 247 квартир в кондоминиумах, что на 81% меньше, чем в 2023 году. «Продажи новых домов в GTA в сентябре 2024 года снова показали слабые результаты, несмотря на три последовательных снижения ставок Банком Канады», — написал в пресс-релизе Эдвард Джегг, менеджер по исследованиям в Altus Group. В июне центральный банк наконец начал снижать процентную ставку, которая с июля 2023 года составляла 5%. Сейчас ставка составляет 3,75%. «Теперь у нас есть рынок, который оснащен серьезными запасами, падающими ценами и дальнейшим снижением ставки на 50 базисных пунктов. Это все, что нужно, это чтобы покупатели вышли из тени», — сказал Джегг. Согласно отчету, общий объем оставшегося нового жилья немного увеличился по сравнению с предыдущим месяцем и составил почти 22 000 единиц, включая почти 17 500 квартир в кондоминиумах и около 4500 односемейных домов. Однако в отчете также отмечается, что «чем дольше продажи остаются низкими, тем дольше будет сохраняться негативное влияние на строительство нового жилья в GTA, и это приведет к дефициту запасов и росту цен в будущем. Сегодня закладывается основа для будущего дефицита предложения». В отчете отмечается, что на фоне избытка новых домов базовые цены на все новые дома немного снизились в прошлом месяце. Для кондоминиумов базовый показатель составил $1,025 млн, что на 1% меньше по сравнению с прошлым годом. Для односемейных домов цена снизилась до $1,565, что на 0,1% меньше за тот же период времени. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.