Уровень просрочки по ипотечным кредитам в Онтарио вырос почти вдвое за последние месяцы 2024 года
Согласно новому отчету, уровень просрочки ипотечных кредитов в Онтарио за последний год почти удвоился, поскольку высокие расходы по займам продолжают создавать трудности для некоторых домовладельцев. В кредитном отчете Equifax Canada за четвертый квартал 2024 года указано, что уровень просрочки ипотечных кредитов в Онтарио (который измеряет количество просроченных ипотечных кредитов) вырос на 90,2% по сравнению с тем же кварталом 2023 года, достигнув недавнего максимума в 0,22%. В Онтарио зафиксирован самый большой рост уровня просрочки по ипотечным кредитам среди всех провинций, что значительно превышает показатели Британской Колумбии (рост на 37,7%) и Квебека (рост на 41,2%). По данным Equifax, в последнем квартале 2024 года в Онтарио было зафиксировано более 11 000 просрочек по ипотечным кредитам, что почти в три раза превышает показатель, зафиксированный всего два года назад (в 2022). Многие домовладельцы, покупавшие жилье впервые или продлевавшие ипотеку его, могли зафиксировать низкую ставку до пандемии или в 2020 году. Однако Equifax утверждает, что более высокие ставки уже привели к увеличению средней суммы кредита и остатка по продлениям ипотечных кредитов в 2024 году по сравнению с 2023 и 2022 годами. Ожидается, что около миллиона владельцев ипотечных кредитов, подлежащих продлению в 2025 году, также пострадают от повышения процентных ставок. «Держатели ипотечных кредитов обычно делают все возможное, чтобы не отставать от графика платежей», — заявила Ребекка Оукс, вице-президент по расширенной аналитике Equifax Canada, в пресс-релизе, сопровождающем данные. «Тот факт, что мы видим столь резкий рост пропущенных платежей, предполагает более глубокую финансовую напряженность. В зависимости от типа кредита пропущенные платежи увеличились на 10–80% по сравнению с допандемическим уровнем». По данным Equifax, в общенациональном масштабе около четверти держателей ипотечных кредитов увидели, что их ежемесячный платеж по ипотеке увеличился более чем на $150 при продлении в четвертом квартале 2024 года. Общий потребительский долг Канады также увеличился по сравнению с 2023 годом на 4,6% до $2,56 трлн. В частности, задолженность по кредитным картам выросла на 7,8% в 2024 году. Данные также свидетельствуют о том, что в последние месяцы 2024 года жители Онтарио также столкнулись с проблемами других форм задолженности: уровень просрочки по неипотечным кредитам в течение 90 дней вырос на 46,1%. «В Торонто уровень просрочки по ипотечным кредитам сроком более 90 дней достиг 2,06%, что выше, чем в большинстве крупных городов, и это отражает уникальные финансовые проблемы региона», — говорится в отчете. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.