Цены на загородные дома для отдыха вырастут в 2026 году — отчёт Royal LePage
Цены на дома для отдыха в Канаде, как ожидается, вырастут в этом году, несмотря на экономическую неопределённость и глобальную нестабильность, которые в некоторых регионах страны сдерживают спрос.
Согласно отчёту, опубликованному в четверг компанией Royal LePage, средняя цена отдельно стоящего дома в так называемых рекреационных регионах Канады вырастет на 4% в годовом выражении и достигнет $604 552. В документе также отмечается, что в 2025 году взвешенная медианная цена такого жилья уже увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим годом — до $581 300.
Ожидается, что в этом году рост цен будет наблюдаться во всех провинциях. Наибольшее повышение прогнозируется в Саскачеване и Манитобе — на 5,5%, до средней цены $296 877. В Атлантической Канаде цены могут вырасти на 5%, до $361 305.
Самой дорогой провинцией для покупки дома для отдыха остаётся Британская Колумбия. По прогнозу Royal LePage, медианная цена отдельно стоящего дома там вырастет на 1,5% — почти до $1,06 миллиона. Далее следует Альберта, где ожидается рост на 2,5%, до $881 295.
В Онтарио прогнозируется увеличение примерно на 2%, до средней цены $643 722.
Президент и генеральный директор Royal LePage Phil Soper заявил, что, хотя продажи домов у воды в таких регионах, как Онтарио и Британская Колумбия, немного снизились, цены поддерживает «естественный дефицит» коттеджей и загородных домов.
«Беспокойство по поводу ситуации в мире сейчас, безусловно, волнует многих канадцев, включая покупателей рекреационной недвижимости, и в некоторых регионах сдерживает спрос. В то же время ограниченное предложение поддерживает рост цен на многих рынках», — сказал Сопер в пресс-релизе.
«Новое строительство в таких регионах остаётся относительно редким, а многие дома передаются в семьях из поколения в поколение. Этот дефицит сохраняет эксклюзивность рынка и обеспечивает стабильность цен даже тогда, когда покупатели проявляют осторожность».
В отчёте говорится, что чуть более половины агентов Royal LePage, специализирующихся на рынке загородной недвижимости, отмечают уровень спроса примерно такой же, как в аналогичный период прошлого года. При этом 26% сообщили о снижении спроса.
Около 35% участников опроса также заметили рост числа людей, которые в течение последнего года переезжают обратно из рекреационных районов в крупные города. Это связано с тем, что всё больше компаний требуют возвращения сотрудников в офисы. В результате некоторые владельцы жилья, переехавшие за город во время эпохи удалённой работы, вынуждены пересматривать свои жилищные планы.
«С тех пор как во время пандемии начался настоящий “золотой бум”, когда цены на загородную недвижимость росли рекордными темпами, прошло уже несколько лет», — отметил Сопер.
«Сегодня рынок стабилизировался, и в большинстве регионов нормой стал умеренный рост цен — на уровне нескольких процентов в год».
Тем не менее спрос поддерживается тем, что всё больше канадцев предпочитают отдыхать внутри страны, а не ездить в США, на фоне продолжающейся экономической и политической напряжённости. Около двух из пяти опрошенных агентов сообщили, что движение «покупай канадское» привело к увеличению запросов от местных покупателей рекреационной недвижимости.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.