Таунхаус в Торонто, выставленный на продажу четыре раза за год, показал реальную картину ценовых колебаний на рынке
Таунхаус в Торонто,
который был выставлен на продажу четыре раза за последние несколько недель,
показывает, насколько сильно цены на
жилье в городе колеблются от месяца к
месяцу, учитывая общее снижение интереса покупателей из-за проблем с
доступностью. Таунхаус с двумя спальнями
и двумя ванными комнатами, расположенный по адресу 46 East Liberty St. , впервые был выставлен на продажу 2
октября 2023 года за $1 074 000. Всего две недели спустя цена дома была
снижена почти на $100 000, когда он был повторно выставлен на продажу по цене $999
000. Согласно недавнему
отчету Zoocasa, потенциальные покупатели жилья в
Канаде сделали шаг назад от рынка недвижимости, поскольку процентные ставки
остаются заоблачными. Именно этим можно объяснить, почему 3 ноября таунхаус
снизил свою цену еще на $100 000. «Стоимость займа усложнила покупку дома,
и в результате многие потенциальные покупатели предпочитают на время отложить
свои планы по покупке дома», – говорится в отчете . Теперь, предположительно,
чтобы облегчить ситуацию с тендерной войной, таунхаус снова был выставлен на
продажу, в этот раз за $499 999 — менее половины цены, за которую он был
первоначально выставлен в начале октября.
Как видно на примере этого
предложения и других объектов недвижимости в Торонто, многие дома продаются дешевле, чем их цена , в то время как другие остаются на
рынке в течение длительного времени в тех случаях, когда продавцы не желают
сдаваться. Отчет Zoocasa за октябрь
показал, что, хотя средняя цена предложения в Торонто составляла $1 378 752 ,
средняя цена продажи составила $1 119 452, что представляет собой разницу в
18,8%. Несмотря на это, президент Регионального
совета по недвижимости Торонто Пол Барон говорит, что рекордный рост населения
и относительно устойчивая экономика GTA поддерживают общий спрос на жилье на
высоком уровне. «Однако большая часть этого спроса
была направлена на рынок аренды, поскольку из-за высокой стоимости
заимствований и неопределенности в отношении повышения процентных ставок многие
потенциальные покупатели жилья остаются в стороне в краткосрочной перспективе.
Когда ставки по ипотечным кредитам начнут снижаться, продажи домов быстро пойдут
вверх», — объяснил Барон. Риэлторы Торонто
сообщили о 4646 продажах домов GTA через систему MLS TRREB в октябре 2023 года, что на
5,8% ниже по сравнению с октябрем 2022 года. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.