Средняя стоимость домов в Торонто немного снизилась в марте

Средняя стоимость
домов в Торонто немного снизилась в марте, хотя с наступлением весны обычно наблюдается резкий
скачок. 
По данным
Регионального совета по недвижимости Торонто (TRREB), средняя цена продажи всех типов
недвижимости в прошлом месяце составила $1,299 млн.
Это знаменует
собой небольшое снижение по сравнению с февралем, когда средняя стоимость
недвижимости достигла рекордных $1,334 млн.
Однако цены
по-прежнему выросли на ошеломляющие 18,5% по сравнению с мартом 2021 года,
когда средняя цена продажи составляла менее $1,1 миллиона.
Последние
данные, опубликованные советом директоров сегодня утром, появились вслед за
повышением Банком Канады процентных ставок на 25 базисных пунктов в прошлом
месяце.
Центральный
банк также предупредил, что вероятны дополнительные повышения ставок, поскольку
он стремится снизить инфляцию с 30-летнего максимума в 5,7%.
Это, в свою
очередь, повысит стоимость ипотеки и может в конечном итоге повлиять на рынок
недвижимости.
«Конкуренция
между покупателями жилья в GTA остается очень сильной в большинстве районов и
сегментов рынка. Тем не менее, в первом квартале 2022 года у нас было больше
баланса по сравнению с прошлым годом. Если эта тенденция сохранится, вполне
возможно, что темпы роста цен могут замедлиться в течение года», — заявил
главный аналитик рынка TRREB Джейсон Мерсер.
Цены на жилье в
GTA резко росли на протяжении всей пандемии, отчасти из-за почти нулевых
процентных ставок и желания многих иметь больше места во время работы на дому.
Но последние
данные свидетельствуют о том, что, возможно, наметился сдвиг.
В этом месяце было совершено приблизительно 11 000 продаж.
Это делает март третьим по загруженности за всю историю.
Тем не менее,
несмотря на снижение спроса, доступность жилья продолжает ухудшаться.
Особенно это
касается некоторых из более доступных типов жилья, включая двухквартирные дома
(цены выросли на 26% по сравнению с прошлым годом) и таунхаусы (25%).
Рост цен также
был особенно заметен в районе 905 вокруг Торонто, где средняя цена продажи всех
типов жилья выросла почти на 27% по сравнению с прошлым годом и составила $1,346
млн.
В пресс-релизе
генеральный директор TRREB Джон ДиМишель сказал, что последние цифры должны
служить напоминанием о важности политики, направленной на увеличение
предложения жилья, а не на «попытки подавить спрос».
Его комментарии
появились после того, как правительство Форда повысило налог для
покупателей-нерезидентов в рамках плана по решению жилищного кризиса.
 
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Источник – Торонтовка