Кто из застройщиков GTA получит выгоду от обмена земель в Зеленом поясе?

В число владельцев 15 участков земли, которые правительство Форда предлагает открыть для застройки в защищенной зоне Зеленого пояса в районе Большого Торонто, входит ряд компаний-застройщиков с хорошей репутацией.  На прошлой неделе правительство Онтарио объявило о проведении 30-дневных консультаций по выведению примерно 2995 гектаров в 10 муниципалитетах из Зеленого пояса, который был создан в 2005 году для постоянной защиты сельскохозяйственных и экологически уязвимых земель в районе Большой Золотой Подковы от застройки. Корпорации, управляемые семьёй ДеГасперис, основателями Tacc Developments и Tacc Construction, владеют 20 объектами недвижимости в трех местах в Зеленом поясе, и именно эти места правительство предлагает открыть. В список землевладельцев также входит компания, которой управляет Майкл Райс, президент и главный исполнительный директор Rice Group, а также компания, которой управляет Шакир Рехматулла, президент Flato Developments. В прошлую пятницу провинция заявила, что этот шаг будет способствовать строительству не менее 50 000 домов, и что площадь новых земель, добавляемых к Зеленому поясу будет превышать площадь зеьель, выделяемых под застройку в настоящий момент.  На основе анализа десятков земельных кадастровых и корпоративных записей, проведенного CBC Toronto, вот что стало известно о некоторых крупнейших землевладельцах, которые выиграют от так называемого обмена земель в Зеленом поясе. Пикеринг Самый большой участок земли, который провинция предлагает открыть для застройки, включает сельскохозяйственный заповедник Даффин-Руж, расположенный вдоль восточной городской черты Пикеринга. Он охватывает земли от шоссе 407 на севере почти до Финч-авеню на юге.  Четыре компании, принадлежащие членам семьи ДеГасперис, владеют 16 из примерно 60 объектов недвижимости в этом регионе. Они были куплены более чем за 9 миллионов долларов, и все объекты, кроме одного, были приобретены до создания Зеленого пояса в 2005 году. В общей сложности владения, контролируемые ДеГасперисами, занимают 506 гектаров этой части Зеленого пояса. Вон  Компания, управляемая семьей ДеГасперис, также владеет одним из двух участков земли, который потенциально может быть выделен под строительство в Воне к северу от Тестон-роуд и к востоку от Пайн-Вэлли-драйв. Tacc Developments (Block 41) Inc. приобрела его за 50 миллионов долларов в мае 2021 года. Участок площадью 43 га включает в себя как земли, входящие в Зеленый пояс, так и земли в свободном доступе. Ричмонд Хилл Другая компания, связанная с именем ДеГасперис, Leslie Elgin Developments Inc., владеет тремя земельными участками, часть которых является претендентом на выведение из заповедной зоны в Ричмонд-Хилле.  Кинг Тауншип Green Lane Bathurst GP Inc. является единственным владельцем земли, которую предлагают вывести из Зелоного пояса в районе Кинг Тауншип. Участок находится на территории двух других владений компании, общая площадь которых составляет 276 га. Компания, президентом которой является Майкл Райс, приобрела в общей сложности пять участков земли в ходе групповой продажи два месяца назад, 15 сентября, за 80 миллионов долларов. Райс также является генеральным директором компании Rice Group, базирующейся в Маркхэме, которая занимается развитием торговых, промышленных и инфраструктурных проектов. Стоуффвиль Провинция предлагает вывести два участка земли из Зеленого пояса в Стоуффвилле. Они затрагивают земли, принадлежащие трем компаниям. 
Компания Torca II Inc. из Торонто, президентом которой является Марсело Перес-Хассаф, в сентябре 2020 года приобрела более 29 гектаров земли по адресу 12045 McCowan Road за 25 миллионов долларов. Другая компания, в которой указаны те же директора, что и Torca II Inc., приобрела 11861 McCowan Road в апреле 2020 года за 12,5 миллиона долларов. Маркхэм Шесть участков Зеленого пояса в Маркхэме находятся под прицелом.  – Шоссе 48: Вэйсян Ван является президентом трех пронумерованных компаний, владеющих землей по трем адресам на шоссе 48, входящей в Зеленый пояс, которую провинция предлагает открыть для застройки. В 2021 году три компании приобрели недвижимость на общую сумму более 80 миллионов долларов. – 19-я авеню: Flato Upper Markham Village Inc. владеет треугольным участком земли, который может быть удален из Зеленой зоны на северо-восточном углу 19-й авеню и Мак-Кован-роуд. Шакир Рехматулла, основавший Flato Developments Inc. в 2005 году, является президентом компании. – Кеннеди-роуд: Minotaur Holdings владеет участком земли по адресу 10379 Kennedy Road, который включает часть Зеленого пояса. Компания приобрела его в 2003 году за 7,5 млн долларов. В число ее сотрудников входят Клейтон и Кори Лейбел, которые также связаны с Forest Bay Homes Ltd. – Кларингтон: Nash Road Developments Inc. является единственным владельцем земли, подлежащей выведению из Зеленой зоны в Кларингтоне. Её президент – Питер Таненбаум. Компания владеет 34 гектарами на северо-восточном углу улиц Нэш-роуд и Хэнкок-роуд в Кортисе с 2003 года, когда она приобрела их за 2,75 миллиона долларов. Эйджакс Компания, базирующаяся в Ричмонд-Хилле, владеет землей, которую провинция предлагает удалить из Зеленого пояса в Эйджаксе — фермой площадью 42 гектара, которая в прошлом году была признана объектом культурного наследия.  Компания приобрела недвижимость Николаса Остина по адресу 775 Kingston Rd. Восток в июне 2018 года за 15,8 миллиона долларов. Большая часть собственности в настоящее время является частью Зеленой зоны. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.

Источник – Торонтовка