Как кризис доступности жилья в Канаде фактически меняет образ жизни населения
Согласно новому отчету Desjardins Group, десятилетний период заоблачных цен на жилье меняет общество. В отчете говорится, что очень низкая доступность жилья вынуждает людей в возрасте младше 34 лет покидать города, в которых они выросли. Молодые канадцы также всё чаще выбирают вступать в брак и заводить детей в более зрелом возрасте, и эти решения, согласно мнению главного экономиста Desjardins Джимми Джин и его команды, связаны с нестабильными условиями аренды или проживания с семьей. «Молодежь Канады нуждается не только в политических заявлениях и молитвах, им нужны срочные меры», — заявили Джин, Рэндалл Бартлетт, Марк Дезормо и Кари Норман в отчете, опубликованном 24 мая. Многие говорят, что Канада переживает жилищный кризис, вызванный продолжительным периодом низких процентных ставок, высоким спросом со стороны молодых канадцев и иммигрантов, а также стабильно низким предложением. По данным Canada Mortgage and Housing Corp, потребуется не менее 3,5 млн дополнительных домов, чтобы восстановить хотя бы видимость доступности. Низкое предложение может быть основной причиной того, что доступность жилья остается вышла из под контроля. В отчете Desjardins говорится, что цены на жилье как доля располагаемого дохода выросли до рекордно высокого уровня в 2022 году. Ситуация, вероятно, ухудшилась, учитывая, что, по данным Canadian Real Estate Association, цены на вторичное жилье в Канаде выросли на 17% с начала года. «Картина ясна: Канада имеет дело с исторически значимыми проблемами доступности жилья», — говорится в отчете. Ранее в этом году Statistics Canada сообщало, что доступность жилья и рост цен на жилье «непропорционально» повлияли на решение молодых людей о переезде. Так, молодые семьи Онтарио бегут из Торонто в поисках более дешевых рынков. Вклад Торонто в прирост населения в возрастной группе 25–39 лет снизился почти на два процентных пункта в 2021–2022 годах. В то же время увеличился прирост населения в небольших соседних городах, таких как Лондон, Виндзор и Гамильтон. Беспокойство, вызванное неопределенностью с жильем, влияет на жизненные решения. «Долговое бремя и борьба за доступность влияют на жизненный выбор, помимо того, где жить и арендовать или купить дом», — говорят в Desjardins. Например, все больше канадцев в возрасте старше 15 лет живут одни. Средний возраст вступления в брак увеличился с 27 в 1990 году до 31 года. Хотя некоторые и связывают это с развитием тенденции совместного проживания, экономисты отрицают влияние этих данных на рост числа одиноких молодых людей. Более того, женщины рожают детей позже. За последние тридцать лет средний возраст создания семьи вырос с 27 до 31 года, говорится в отчете. Также женщины выбирают не заводить большое количество детей, и авторы представили исследование, которое предполагает, что финансовые проблемы могут быть фактором влияния. Средний возраст рождения детей самый высокий в Онтарио и Британской Колумбии, где расположены одни из наименее доступных городов страны. «Жилье — одна из самых насущных проблем нашего времени, и правительства всех уровней должны отнестись к ней серьезно, чтобы позволить молодым канадцам достичь того же уровня финансовой безопасности, что и предыдущему поколению», — говорят авторы отчета. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.