Более доступные цены на жилье и удобная транспортная развязка — являются ли эти районы «скрытыми жемчужинами» Торонто?
Согласно новому отчёту, при покупке жилья
многие районы GTA несправедливо остаются без должного внимания. В докладе Next Neighbourhoods Report от Re/Max
говорится, что развитие городского транспорта улучшает качество жизни в
районах, которые раньше считались не самыми привлекательными для жизни. В отчете отмечается, что в районы с развитой
сетью общественного транспорта приходят и новые предприятия, что делает его
более перспективным. Жилищные комплексы, как правило, также строят вблизи
транспортных развязок. По словам операционного директора Re/Max
Realtron Realty Inc. Кэмерона Форбса, указанные в отчёте районы привлекательны
не только для жизни, но и для инвестиций. «Развитие транспорта — это, пожалуй, ключевой
фактор, меняющий правила игры», — сказал Форбс. «Большинство из них вскоре получат удобный
доступ к Eglinton LRT, а затем, а в перспективе — и к центру города благодаря
Ontario Line». По словам Форбса, уже сейчас большинство
районов, упомянутых в отчете, находятся всего в одной автобусной остановке от
второй линии метро. Он добавил, что большее количество вариантов
общественного транспорта поможет жителям этих районов сократить время в пути до
работы или центра города. Это, в свою очередь, приведёт к тому, что стоимость
недвижимости в этих районах начнет стремительно расти. Ниже представлен список районов, которые
Re/Max называет «скрытыми жемчужинами» GTA. Clairlea-Birchmount Район Clairlea-Birchmount в Скарборо был
упомянут в отчете благодаря удобному доступу к общественному транспорту,
многонациональному населению и «сочетанию городского комфорта и спокойствия
пригорода». Как отметил Форбс, в будущем из этого района
можно будет добраться до центра города на Eglinton Crosstown LRT и Ontario
Line. Средняя цена жилья здесь составляет около
$932,010. Согласно Re/Max 2025 Toronto Housing Market Outlook, в будущем
средняя стоимость составит около $1.1 млн. Wexford-Maryvale Это еще один район Скарборо, отличающийся
уютной пригородной атмосферой. Здесь в основном расположены малоэтажные дома, а
поблизости проходят Don Valley Parkway и Highway 401, говорится в отчете. По словам Форбса, это один из тех районов
Скарборо, которые хорошо подойдут для семей: здесь можно найти жилье с большим
количеством спален по цене ниже, чем в более центральных районах Торонто. Как и в Clairlea-Birchmount, в этот район планируют провести Eglinton Crosstown
LRT и Ontario Line. На данный момент средняя стоимость
недвижимости в Wexford-Maryvale составляет $1,070,860. Don
Mills-Victoria Village Район, расположенный в восточной части
Торонто, славится престижными художественными школами и более просторным,
доступным жильем по сравнению с Don Mills и Leaside. Как отметил Форбс, в сентябре здесь откроется
станция линии Eglinton Crosstown LRT, а у Ontario Line появится остановка на
пересечении Eglinton и Don Mills. Средняя стоимость недвижимости в данном районе
составляет примерно $1,126,000. «Цена немного выше, чем в двух предыдущих
районах, но здесь она будет расти значительно быстрее», — сказал Форбс,
добавив, что это может быть выгодным вложением — как для сдачи жилья в аренду,
так и для последующей продажи. Downtown
Markham В данном районе находится кампус Нью-Йоркского
университета, а также жилые комплексы, рестораны, места для досуга и культурные
достопримечательности. По словам Форбса, стоимость недвижимости здесь
варьируется от $660,000 до $1,625,000: за меньшую сумму можно купить просторную
квартиру в кондоминиуме, а в верхнем ценовом сегменте — отдельно стоящий дом с
тремя и более спальнями и задним двором. Aldershot
South Район Aldershot South на западе Берлингтона
отличается тем, что здесь почти никогда не бывает пробок. Район удобно связан с
сетью GO Transit и автомагистралями. В окрестностях много парков, зеленых зон и
разнообразных типов жилья. На данный момент средняя стоимость
недвижимости в этом районе составляет $899,000. Согласно прогнозам Re/Max 2025
Toronto Housing Market Outlook, в будущем жилье здесь обойдется в $1,132,800. Seaton В отчете сказано, что данный район отлично
спланирован и удобно расположен. Средняя цена жилья здесь составляет примерно
$1,013,330. Для сравнения: в мае средняя стоимость недвижимости в Пикеринге
была ниже — около $991,800, по данным Toronto Regional Real Estate Board. Что об этом думают местные эксперты?
.png)
Mikhael Khinkis, Royal LePage Terrequity Realty Inc. “На мой взгляд, это весьма напоминает лозунги советских времен: “ДОГОНИМ И ПЕРЕГОНИМ!”, “ПЯТИЛЕТКУ ДОСРОЧНО!”и т д. Одна из реальных проблем – это проблема политическая!. Стремясь удержаться у власти, наше правительство заняло позицию по поддержке арендаторов, и вместо создания справедливого и честного баланса между арендодателем и арендатором они выступили за права малоимущих, которых большинство. Это привело к оттоку инвестиций в строительство APPARTMENT BUILDINGS, которые во многом могли бы помочь с решением жилищной проблемы! Сегодня последним рентовочным зданиям более 50 лет, и новые не строят, т.к. иметь дело с квартирантами, которые по году живут бесплатно до слушания, где их интересы в приоритете, совсем не привлекательно. Эта лакейская политика привела к дыре в строительстве апартаментов и желании инвестора быть там хозяином. Один рент контроль чего стоит… В погоне за голосами избирателей потеряли контроль над реальностью!” Максим, Versatile Moving “Clairlea-Birchmount Согласен, что будет развиваться район, поскольку эмигранты с Индии/Пакистана и Азии больше селятся там. Плюс почти половина жилого фонда построена до 1960г., т.е. в ближайшие годы будут сноситься старые дома и строиться новые дома, и скорее всего больше кондо, поскольку они составляют всего около 10% жилого фонда. По статистике, 37% семей переехали в этот район в течение последних 5 лет, и 11% – втечение последнего года.
Wexford-Maryvale
Очень удобная транспортная система. На севере – 401 hwy, на юге – Eglinton subway. Кондоминиумы составляют всего 4% от жилого фонда.
Потенциально в ближайшие годы будет обновление жилого фонда, поскольку около 60% построек были построены до 1960 года. Много парков и 51 спортивное учреждение, спортзалы, бассейны, комьюнити центры и т.д.
Don Mills-Victoria Village
Dvp Highway и Eglinton Light Subway – очень удобное расположение района.
Downtown Markham Много офисов, магазинов, ресторанов, близко распдложен к hwy 7 и hwy 407, а также к Viva Rapid Transit и Go Transit. Вдобавок, здесь находится кампус York University. Около половины жителей идентифицируют себя как китайцы. Район будет развиваться за счёт новых эмигрантов.
Aldershot South Население составляет около 40,000 человек. Имеется ж/д станция. Удобная транспортная развязка на линии Торонто/Hamilton/Niagara Falls”. Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.