Исторический дом в Торонто за $3 млн впервые за десятилетия выставлен на продажу
Особняк 1912 года постройки в престижном районе Торонто сохранился практически в первозданном виде. Он представляет собой редкую «капсулу времени» на рынке недвижимости города и ждет покупателя, готового вложиться в масштабную реставрацию.Величественный исторический дом в Торонто, построенный в 1912 году, недавно был выставлен на продажу. Хотя здания с вековой историей регулярно появляются на рынке, этот объект заметно отличается от остальных: оказавшись внутри, чувствуешь себя не на просмотре элитной недвижимости, а словно в «капсуле времени».В то время как многие старинные дома Торонто утратили свой первоначальный облик ради открытых планировок, огромных кухонных островков и обилия серо-бежевых оттенков, особняк по адресу 24 Castle Frank Cres. сохранил многое из того, что делало его уникальным более ста лет назад. Вероятно, это связано с тем, что дом не менял владельцев на протяжении десятилетий. Судя по информации в социальных сетях, недвижимость находилась в собственности одной семьи более 40 лет, что объясняет отличную сохранность оригинальных архитектурных деталей.Трехэтажная резиденция площадью более 4400 квадратных футов (около 408 кв. метров) расположена на просторном участке размером 80 на 137 футов в одном из самых престижных районов города. Улица Castle Frank Crescent находится чуть южнее Bloor Street, в тихом анклаве, где время владения недвижимостью часто измеряется десятилетиями, а не годами. Дом расположен всего в нескольких минутах от станции метро Castle Frank, шоссе Don Valley Parkway, кампуса Университета Торонто и районов Cabbagetown, Rosedale, Yorkville и Danforth. При этом участок кажется удивительно уединенным благодаря густым кронам вековых деревьев.Внутри особняк изобилует элементами, о которых мечтают ценители реставрации: высокие потолки, просторные коридоры, несколько каминов, оригинальные паркетные полы и потолочная лепнина. В доме сохранились большие основные помещения, шесть спален и даже залитая солнцем летняя веранда. Комнаты не выглядят безнадежно устаревшими — скорее создается впечатление, что они просто терпеливо ждут начала новой главы в своей истории.Первоначальная планировка осталась практически нетронутой. Это дает покупателям возможность сразу приступить к реставрации, а не исправлять последствия неудачных ремонтов прошлых лет. Тем не менее, интерьер потребует обновления: специфический выбор старых обоев бросается в глаза, а кухня явно нуждается в осовременивании и установке современной бытовой техники, например, посудомоечной машины. Снаружи разросшийся сад и высокие деревья обеспечивают редкий уровень приватности для объекта, расположенного так близко к центру города.Безусловно, покупка 114-летнего исторического дома потребует серьезных усилий. Масштабный проект реставрации почти наверняка обойдется в значительную сумму помимо цены самой недвижимости. Столетние здания часто скрывают дорогостоящие сюрпризы за старой штукатуркой и изношенными инженерными системами.Однако для правильного покупателя именно в этом и заключается главная привлекательность. В текущих рыночных условиях цена 24 Castle Frank Cres. выглядит вполне конкурентоспособной с учетом предстоящего капитального ремонта. Дом выставлен на продажу за $3 295 000, тогда как полностью отреставрированные исторические особняки аналогичного размера в соседнем районе Rosedale могут продаваться более чем за $8 миллионов. Это оставляет значительный бюджетный запас для покупателя с видением, готового вдохнуть в исторический объект новую жизнь.Подобные предложения на рынке становятся всё большей редкостью. В городе, где множество исторических зданий уже подверглось кардинальным переделкам, дом на 24 Castle Frank Cres. предлагает шанс стать следующим хранителем уникальной части архитектурной истории Торонто.